조합설립인가에 필요한 토지 요건은 무엇인가요?

지역주택조합 조합설립인가 신청에는 사업대지 80% 이상 사용권원과 15% 이상 소유권 확보 등 법정 요건이 필요합니다.

남성역 헤르니티

Q: 남성역 헤르니티는 현재 어느 단계인가요?

지구단위계획 결정고시 이후 토지확보와 조합설립인가, 건축심의 등 후속 사업절차를 진행하는 단계입니다.

Q: 건축심의는 언제 예정되어 있나요?

현재 일정에는 2027년 상반기 건축심의 추진이 포함되어 있으며 실제 일정은 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.

Car Wash?

2026-09-08T20:39:34+09:00

how many axles does my car have wash refers to the process of cleaning and maintaining the exterior and interior of a vehicle, typically a car, truck, or SUV. A car wash can be performed using various methods, including manual washing, automated washing, and self-service washing.

Manual car washing involves using a bucket, sponge, and cleaning solution to clean the vehicle's exterior by hand. This method is time-consuming and labor-intensive, but it can provide a more thorough and customized cleaning.

Automated car washing uses machines and conveyor belts to apply soap, water, and cleaning solutions to the vehicle's exterior. This method is faster and requires less labor, but it may not provide as thorough a cleaning as manual washing.

Self-service car washing involves using a coin-operated pressure washer and cleaning supplies to wash the vehicle. This method provides more control over the cleaning process, but it can also be more time-consuming and messy.

In addition to the exterior cleaning, a car wash may also include cleaning the vehicle's interior, such as vacuuming the seats and carpets, wiping down the dashboard and windows, and applying a fresh scent or air freshener.

Overall, regular car washing is an important part of vehicle maintenance and can help prolong the life of the vehicle, improve its appearance, and increase its resale value.

남성역 헤르니티 1,210세대 지역주택조합아파트 조합원, 모집가 안내

2026-08-31T13:17:47+09:00

NAMSUNG STATION HERNITY · REFERENCE

남성역 헤르니티

서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원에서 추진되는 공동주택 사업으로

공공자료와 현재 사업 안내자료를 구분하여 정리한 정보형 페이지입니다.

위치사당동 235-53번지 일원

현재 안내 세대수1,210세대

현재 안내 규모지하 4층~지상 37층

사업방식지역주택조합

OVERVIEW

1. 개요

남성역 헤르니티는 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원에서 추진되는 공동주택 사업입니다.

서울특별시는 2024년 12월 26일 해당 지역에 대해 남성역세권(사당동 235-53번지 일원) 장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정을 고시했습니다.

명칭	남성역 헤르니티
위치	서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원
대지면적	42,060㎡
용도	공동주택
사업방식	지역주택조합
현재 안내 세대수	1,210세대
현재 안내 동수	7개동
현재 안내 규모	지하 4층~지상 최고 37층
주택형	전용 59㎡ · 84㎡ · 106㎡
주차계획	1,616대
인근 역	서울 지하철 7호선 남성역

계획 변경 이력 · 과거 서울시 도시·건축공동위원회 심의자료에는 1,311세대, 지하 6층~지상 39층 규모의 계획안도 확인됩니다. 따라서 세대수와 층수는 시점별 인허가 및 사업계획을 구분해서 볼 필요가 있습니다.

HISTORY

2. 연혁

2023

지구단위계획 주민 열람공고

2023년 3월 30일 동작구는 사당동 235-53번지 일원의 역세권 장기전세주택 건립과 관련한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안에 대해 주민 열람공고를 실시했습니다.

2024

사전검토 및 도시·건축공동위원회 심의

2024년 2월 22일 서울특별시 역세권 장기전세주택 사전검토단에서 사당동 235-53번지 대상지의 지구단위계획에 대해 사전자문이 진행됐습니다.

2024

재열람공고

도시·건축공동위원회 심의결과를 반영한 계획에 대해 2024년 11월 7일부터 11월 21일까지 재열람공고가 진행됐습니다.

2024

지구단위계획 결정 고시

2024년 12월 26일 서울특별시는 서울특별시 고시 제2024-633호를 통해 남성역세권 장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정을 고시했습니다.

LOCATION

3. 위치

사업 대상지는 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원입니다.

가장 가까운 도시철도역은 서울 지하철 7호선 남성역이며, 남성역에서 이수역, 고속터미널역, 논현역, 강남구청역, 건대입구역 등으로 이동할 수 있습니다.

인근 이수역에서는 수도권 전철 4호선과 환승할 수 있습니다.

PROJECT PLAN

4. 사업 계획

사업 대상지의 면적은 42,060㎡입니다.

현재 사업 관련 안내자료에서는 총 1,210세대, 7개동, 지하 4층~지상 최고 37층 규모로 안내하고 있습니다.

주택형은 전용면적 59㎡, 84㎡, 106㎡로 구성될 예정이며 주차계획은 총 1,616대입니다.

정확한 최종 건축규모와 세대수는 향후 사업계획승인 등 관련 인허가 자료를 기준으로 확인할 필요가 있습니다.

UNIT TYPE

5. 주택형

전용 59㎡	502세대
전용 84㎡	666세대
전용 106㎡	42세대
합계	1,210세대

전용 84㎡는 84A, 84B, 84C 등의 세부 타입으로 구성되어 있습니다.

SURROUNDINGS

6. 주변 환경

6.1 교통

사업 대상지는 7호선 남성역 인근에 위치합니다. 남성역을 이용해 서울 강남권 및 동북권 방향으로 이동할 수 있으며, 이수역에서 4호선으로 환승할 수 있습니다.

6.2 생활 환경

사당동과 이수역 일대에 형성된 기존 생활권을 이용할 수 있습니다. 이수역 및 사당역 주변에는 상업시설, 병원, 금융기관, 음식점 등 생활편의시설이 형성되어 있습니다.

6.3 자연 환경

주변에는 까치산공원과 국립서울현충원 등이 위치합니다.

REGIONAL HOUSING ASSOCIATION

7. 지역주택조합

서울특별시 정비사업 정보공개 자료에서는 해당 사업을 (가칭)남성역지역주택조합 추진위원회로 표시하고 있으며 사업구분은 지역주택으로 등록되어 있습니다.

지역주택조합 사업은 일반적인 민간분양 공동주택과 사업방식이 다르며, 토지 확보, 조합원 모집, 조합설립인가, 사업계획승인 등의 절차를 거칩니다.

사업 진행 과정에서 사업기간과 사업비 등이 변경될 수 있으므로 사업자의 홍보자료뿐 아니라 서울특별시 및 동작구의 도시계획·인허가 자료를 함께 확인할 필요가 있습니다.

MODEL HOUSE

8. 모델하우스

사업 관련 안내자료에서 모델하우스는 서울특별시 서초구 서초동 1499-5에 위치한 것으로 안내하고 있습니다.

사업 대상지인 동작구 사당동과 모델하우스는 서로 다른 장소입니다.

NAME

9. 명칭

서울특별시 및 동작구의 도시계획 관련 공공자료에서는 주로 남성역세권(사당동 235-53번지 일원) 장기전세주택 등의 명칭이 사용됩니다.

남성역 헤르니티라는 명칭은 현재 사업 관련 홍보 및 안내에 사용되고 있습니다.

따라서 도시계획상 사업명과 홍보 명칭은 구분할 필요가 있습니다.

10. 관련 키워드

EXTERNAL SOURCES

11. 외부 자료

토지이음 · 서울특별시 고시 제2024-633호 동작구 · 남성역세권 재열람공고 자료 서울특별시 정비사업 정보몽땅 · (가칭)남성역지역주택조합 추진위원회 남성역 헤르니티 사업 안내 페이지

사업 관련 세대수, 층수, 설계 및 기타 건축계획은 사업 추진 및 인허가 과정에 따라 변경될 수 있습니다. 주변 도시개발 및 교통계획 역시 남성역 헤르니티 자체 사업과는 별도의 사업이므로 구분해서 볼 필요가 있습니다.

남성역 헤르니티 모델하우스 운영시간, 주소, 분양가, 입주시기｜59A 84A 84B 84C 평면도

2026-08-21T19:44:38+09:00

NAMSUNG STATION · HERNITY

남성역 헤르니티
분양정보

서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원
총 1,210세대 · 7개동 · 지하 4층~지상 37층

1800-1390 상담 관심고객등록 모델하우스 주소

총 세대수1,210세대

건축규모지하4층~지상37층

모델하우스서초동 1499-5

대표번호1800-1390

PROJECT OVERVIEW

남성역 헤르니티 사업개요

서울 동작구 사당동 일원에서 추진되는 총 1,210세대 주거 프로젝트

현장 위치서울특별시 동작구
사당동 235-53번지 일원

단지 규모지하 4층~지상 37층
총 7개동

대지면적42,060.00㎡

주차계획총 1,616대

남성역 헤르니티는 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원에서 추진되는 주거사업입니다.

최신 사업개요 기준 대지면적은 42,060.00㎡, 건축규모는 지하 4층~지상 37층, 총 7개동, 총 세대수는 1,210세대로 계획되어 있습니다.

사업 진행 과정에서 세대수, 동 배치, 공급면적과 세부 설계는 변경될 수 있으므로 실제 계약 전 최신 사업자료를 확인하시기 바랍니다.

PRICE GUIDE

남성역 헤르니티 분양가 · 모집가

홍보자료 기준 타입별 모집가격 안내

전용 59㎡7억 2천만원

홍보자료 기준 모집가

전용 84㎡8억 9천만원

홍보자료 기준 모집가

전용 106㎡10억 9천만원

홍보자료 기준 모집가

업무대행비, 옵션비, 금융비용, 추가분담금 등이 별도로 발생할 가능성이 있으므로 전체 계약조건과 자금계획을 반드시 확인해야 합니다.

LOCATION

남성역 헤르니티 입지환경

남성역 · 사당 · 이수 생활권을 함께 이용할 수 있는 위치

TRAFFIC지하철 7호선
남성역 생활권

LIFE사당역 · 이수역
생활권 이용

BUSINESS서초 · 강남권
접근성

INFRA기존 사당동
생활 인프라

현장은 서울 동작구 사당동에 위치하며 지하철 7호선 남성역을 중심으로 형성된 기존 주거생활권을 이용할 수 있습니다.

남성역을 이용하면 고속터미널, 논현, 강남구청 등 주요 지역으로 이동할 수 있으며 이수역에서는 지하철 4호선으로 환승할 수 있습니다.

UNIT COMPOSITION

남성역 헤르니티 주택형 구성

전용 59㎡ · 84㎡ · 106㎡ 총 1,210세대

전용 59㎡502세대

전용 84㎡666세대

전용 106㎡42세대

총 공급계획1,210세대

전용 84㎡는 84A · 84B · 84C 타입으로 구성되며 최신 사업자료 기준 84A 198세대, 84B 262세대, 84C 206세대로 안내됩니다.

남성역 헤르니티는 지역주택조합 방식으로 추진되는 사업입니다. 조합규약, 토지확보 현황, 사업 진행단계, 사업비와 추가분담금 가능성, 환불 및 해지 조건을 계약 전에 확인하시기 바랍니다.

LOCATION GUIDE

현장 · 모델하우스 주소

현장과 모델하우스는 서로 다른 장소입니다.

PROJECT SITE

남성역 헤르니티 현장

서울특별시 동작구
사당동 235-53번지 일원

MODEL HOUSE

남성역 헤르니티 모델하우스

서울특별시 서초구
서초동 1499-5

FAQ

남성역 헤르니티 자주 묻는 질문

사업개요 · 분양가 · 주소 · 모델하우스 관련 핵심 질문

남성역 헤르니티 현장 주소는 어디인가요?

서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원입니다.

모델하우스 주소는 어디인가요?

서울특별시 서초구 서초동 1499-5이며 방문예약제로 운영됩니다.

남성역 헤르니티 모집가격은 얼마인가요?

홍보자료 기준 전용 59㎡ 7억 2천만원, 84㎡ 8억 9천만원, 106㎡ 10억 9천만원으로 안내됩니다.

남성역 헤르니티는 몇 세대인가요?

최신 사업개요 기준 지하 4층~지상 37층, 총 7개동, 총 1,210세대로 계획되어 있습니다.

모델하우스 상담은 어떻게 신청하나요?

대표번호 1800-1390 또는 관심고객등록을 통해 상담을 신청할 수 있습니다.

MODEL HOUSE RESERVATION

남성역 헤르니티 모델하우스 상담

서울특별시 서초구 서초동 1499-5

방문예약제로 운영됩니다. 상담 대표번호 1800-1390

분양 상담문의1800-1390 빠른 상담신청관심고객등록

남성역 헤르니티 모델하우스 분양가 주소 위치｜사당동 지역주택조합 분양정보

2026-08-13T21:07:13+09:00

NAMSUNG STATION · HERNITY

남성역 헤르니티
분양정보

서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원
총 1,210세대 · 7개동 · 지하 4층~지상 37층

1800-1390 상담 관심고객등록 모델하우스 주소

총 세대수1,210세대

건축규모지하4층~지상37층

모델하우스서초동 1499-5

대표번호1800-1390

PROJECT OVERVIEW

남성역 헤르니티 사업개요

서울 동작구 사당동 일원에서 추진되는 총 1,210세대 주거 프로젝트

현장 위치서울특별시 동작구
사당동 235-53번지 일원

단지 규모지하 4층~지상 37층
총 7개동

대지면적42,060.00㎡

주차계획총 1,616대

남성역 헤르니티는 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원에서 추진되는 주거사업입니다.

최신 사업개요 기준 대지면적은 42,060.00㎡, 건축규모는 지하 4층~지상 37층, 총 7개동, 총 세대수는 1,210세대로 계획되어 있습니다.

PRICE GUIDE

남성역 헤르니티 분양가 · 모집가

홍보자료 기준 타입별 모집가격 안내

전용 59㎡7억 2천만원

홍보자료 기준 모집가

전용 84㎡8억 9천만원

홍보자료 기준 모집가

전용 106㎡10억 9천만원

홍보자료 기준 모집가

업무대행비, 옵션비, 금융비용, 추가분담금 등이 별도로 발생할 가능성이 있으므로 전체 계약조건과 자금계획을 반드시 확인해야 합니다.

LOCATION

남성역 헤르니티 입지환경

남성역 · 사당 · 이수 생활권을 함께 이용할 수 있는 위치

TRAFFIC지하철 7호선
남성역 생활권

LIFE사당역 · 이수역
생활권 이용

BUSINESS서초 · 강남권
접근성

INFRA기존 사당동
생활 인프라

UNIT COMPOSITION

남성역 헤르니티 주택형 구성

전용 59㎡ · 84㎡ · 106㎡ 총 1,210세대

전용 59㎡502세대

전용 84㎡666세대

전용 106㎡42세대

총 공급계획1,210세대

전용 84㎡는 84A · 84B · 84C 타입으로 구성되며 최신 사업자료 기준 84A 198세대, 84B 262세대, 84C 206세대로 안내됩니다.

LOCATION GUIDE

현장 · 모델하우스 주소

현장과 모델하우스는 서로 다른 장소입니다.

PROJECT SITE

남성역 헤르니티 현장

서울특별시 동작구
사당동 235-53번지 일원

MODEL HOUSE

남성역 헤르니티 모델하우스

서울특별시 서초구
서초동 1499-5

FAQ

남성역 헤르니티 자주 묻는 질문

사업개요 · 분양가 · 주소 · 모델하우스 관련 핵심 질문

남성역 헤르니티 현장 주소는 어디인가요?

서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원입니다.

모델하우스 주소는 어디인가요?

서울특별시 서초구 서초동 1499-5이며 방문예약제로 운영됩니다.

남성역 헤르니티 모집가격은 얼마인가요?

홍보자료 기준 전용 59㎡ 7억 2천만원, 84㎡ 8억 9천만원, 106㎡ 10억 9천만원으로 안내됩니다.

남성역 헤르니티는 몇 세대인가요?

최신 사업개요 기준 지하 4층~지상 37층, 총 7개동, 총 1,210세대로 계획되어 있습니다.

모델하우스 상담은 어떻게 신청하나요?

대표번호 1800-1390 또는 관심고객등록을 통해 상담을 신청할 수 있습니다.

MODEL HOUSE RESERVATION

남성역 헤르니티 모델하우스 상담

서울특별시 서초구 서초동 1499-5

방문예약제로 운영됩니다. 상담 대표번호 1800-1390

분양 상담문의1800-1390 빠른 상담신청관심고객등록

남성역 헤르니티 사업진행 상황｜현재 어디까지 진행됐을까?

2026-08-06T21:40:32+09:00

PROJECT STATUS · APPROVAL · LAND

남성역 헤르니티
사업진행 어디까지 왔을까?

지구단위계획 결정고시부터 토지확보, 조합설립인가, 건축심의와 사업계획승인까지
남성역 헤르니티의 현재 진행단계와 앞으로 남은 절차를 정리했습니다.

1800-1390 상담문의 관심고객등록 진행과정 바로보기

계획 세대수 총 1,210세대

지구단위계획 결정고시 완료

현재 핵심단계 조합설립인가 준비

건축심의 2027년 상반기 예정

CURRENT STATUS

남성역 헤르니티
현재 사업진행 상황

서울 동작구 사당동 235-53번지 일원에서 추진되는 총 1,210세대 규모 지역주택조합 사업입니다.

남성역 헤르니티 사업은 2024년 12월 26일 지구단위계획 결정고시가 이루어졌습니다. 지구단위계획 결정은 해당 부지의 토지이용과 건축계획 등에 관한 도시계획적인 틀이 마련됐다는 의미를 갖습니다.

이후 교통영향평가 관련 절차와 정기총회 등이 진행됐으며, 2026년에는 GS건설의 시공참여의향서 제출도 알려졌습니다.

다만 시공참여의향서 제출과 정식 시공사 선정 및 공사도급계약 체결은 서로 다른 절차입니다. 따라서 현재 시점에서는 시공참여의향서 제출 사실과 최종 시공계약 체결 여부를 구분해서 살펴보는 것이 필요합니다.

현재 사업을 볼 때 가장 중요한 부분은 토지사용권원과 실제 소유권 확보, 조합설립인가 요건 충족, 건축심의와 후속 인허가 진행 여부입니다.

PROJECT PROCESS

남성역 헤르니티
전체 사업 진행과정

현재까지 진행된 과정과 앞으로 예정된 절차를 시간 순서대로 살펴볼 수 있습니다.

2024년 2월

01. 지구단위계획 관련 사전자문

남성역세권 장기전세주택 지구단위계획과 관련된 사전자문과 도시계획 검토 절차가 진행됐습니다.

2024년 12월 26일

02. 지구단위계획 결정고시

서울특별시 고시 제2024-633호를 통해 사당동 235-53번지 일원의 남성역세권 장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정이 고시됐습니다.

2025년

03. 교통영향평가 관련 절차

사업에 따른 차량 통행량, 주변 도로 여건, 차량 진입·출입 계획 등을 검토하는 교통영향평가 관련 절차가 진행됐습니다.

2026년 7월

04. 정기총회 진행

사업 추진과 관련된 정기총회가 진행됐습니다. 정기총회 개최와 조합설립인가 완료는 서로 다른 사업절차입니다.

2026년

05. GS건설 시공참여의향서 제출

사업 참여 의향을 나타내는 시공참여의향서가 제출된 단계입니다. 정식 시공사 선정 및 공사도급계약 체결 여부는 별도로 확인해야 합니다.

CURRENT

현재 · 토지확보 + 조합설립인가 + 후속 인허가

현재 사업진행 상황에서 가장 중요하게 살펴봐야 하는 부분입니다. 사용권원과 실제 소유권 확보, 조합설립인가 신청요건, 건축심의 등 다음 단계 진행 여부를 확인해야 합니다.

2027년 상반기 예정

06. 건축심의 추진

단지 배치와 건축계획, 주차계획, 차량 및 보행 동선 등을 검토하는 단계입니다.

2027년 예정

07. 조합설립인가 추진

토지 사용권원과 소유권, 조합원 구성 및 관련 법적 요건을 갖춰 조합설립인가를 추진하는 단계입니다.

08. 사업계획승인

공동주택 건설을 위한 주요 인허가 절차입니다. 사업계획과 토지확보 등 관련 요건을 검토하게 됩니다.

09. 잔여 토지확보 · 필요 시 매도청구

협의매매로 확보되지 않은 토지가 남아 있을 경우 추가 협의와 법에서 정한 절차에 따라 잔여 토지 정리가 진행될 수 있습니다.

FUTURE

10. 착공 → 공사 → 준공 → 입주

건축심의, 조합설립인가, 사업계획승인, 토지확보 등 필요한 절차 이후 착공과 본 공사가 진행될 수 있습니다.

ASSEMBLY APPROVAL

조합설립인가를 받으려면?

지역주택조합 사업에서 조합설립인가는 사업의 중요한 전환점입니다.

토지 사용권원 80% 이상

주택건설대지의 80% 이상에 대해 사업에 사용할 수 있는 권원을 확보해야 합니다.

토지 소유권 15% 이상

사용권원과 별도로 사업대지의 일정 부분은 실제 소유권도 확보해야 합니다.

단순한 ‘토지동의율’만 보면 안 됩니다.

조합설립인가 단계에서는 토지 사용권원 확보와 실제 토지소유권 확보가 서로 다른 기준으로 적용됩니다. 따라서 두 가지 확보현황을 각각 확인하는 것이 중요합니다.

LAND SECURING

토지동의 · 매매계약 · 소유권
무엇이 다를까?

지역주택조합에서 말하는 토지확보는 하나의 숫자로만 판단해서는 안 됩니다.

STEP 01

토지사용동의 · 사용권원

토지소유자가 해당 토지를 주택사업에 사용할 수 있도록 동의하거나, 사업주체가 해당 토지를 사용할 수 있는 권원을 확보한 단계입니다.

STEP 02

토지매매계약

토지소유자와 실제 토지를 매수하기 위한 매매계약을 체결한 단계입니다. 매매계약이 체결됐다고 해서 즉시 소유권 이전이 모두 완료됐다는 의미는 아닙니다.

STEP 03

실제 토지소유권 확보

매매대금 지급과 잔금, 소유권 이전 등의 절차를 거쳐 실제로 토지소유권을 확보한 단계입니다.

토지사용동의율 ≠ 실제 토지매입률

사업진행 상황을 확인할 때는 사용권원 확보율, 매매계약 체결 현황, 실제 소유권 확보율을 가능하면 각각 구분해서 확인해야 합니다.

2026 HOUSING ACT

사업계획승인 토지기준
95% → 80%

지역주택조합 사업계획승인과 관련된 토지소유권 확보 기준 변화도 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

기존 기준 95%

토지소유권 확보

→

개정 내용 80%

토지소유권 확보

조합설립인가 80%와 사업계획승인 80%는 다른 기준입니다.

조합설립인가 단계의 80%는 토지 사용권원과 관련된 기준이며, 별도로 일정 수준 이상의 소유권 확보가 필요합니다. 사업계획승인 관련 80%는 토지 소유권 확보 기준과 관련된 내용이므로 실제 적용 시에는 시행 시점의 법령을 확인해야 합니다.

SALE CLAIM

미확보 토지와 매도청구

일부 토지가 협의매매로 확보되지 않았을 경우 어떤 절차가 남게 되는지도 중요합니다.

사업구역 내 모든 토지가 처음부터 협의매매로 확보되는 것은 아닙니다. 미확보 토지가 남아 있는 경우 사업주체는 토지소유자와 추가적인 매매협의를 진행할 수 있습니다.

이후 사업계획승인과 토지확보 등 법에서 정한 요건을 갖춘 경우 미확보 토지에 대한 매도청구 절차를 검토할 수 있습니다.

매도청구는 단순히 토지소유자의 의사와 관계없이 곧바로 토지를 가져오는 절차로 이해해서는 안 됩니다. 관련 법령에서 정한 협의, 사업계획승인, 토지확보 요건 등을 함께 확인해야 합니다.

토지확보는 사업 속도와 직결되는 핵심 요소입니다.

조합설립인가를 위한 최소 요건을 충족했더라도 실제 토지확보가 충분히 이루어지지 않으면 이후 사업계획승인과 착공 과정에 영향을 줄 수 있습니다.

EXPECTED SCHEDULE

남성역 헤르니티
향후 예정 일정

아래 일정은 예정 일정이며 인허가와 토지확보 진행에 따라 변경될 수 있습니다.

2027년 상반기

건축심의 추진 예정

단지 배치, 건축계획, 주차 및 차량·보행 동선 등을 검토하는 절차입니다.

2027년

조합설립인가 추진 예정

사용권원, 실제 소유권, 조합원 및 관련 인가요건을 갖춘 뒤 관할 행정기관에 조합설립인가를 추진하게 됩니다.

후속 절차

사업계획승인

본격적인 공동주택 건설을 위한 핵심 인허가 단계입니다.

후속 절차

잔여 토지확보 및 필요 시 매도청구

미확보 토지가 남아 있을 경우 추가 협의와 관련 법률에 따른 잔여 토지 정리 절차가 진행될 수 있습니다.

착공

현재 확정일 미정

건축심의, 조합설립인가, 사업계획승인, 토지확보 등 필요한 사업절차가 진행된 이후 구체적인 착공 일정이 정해질 수 있습니다.

MODEL HOUSE CONSULTING

남성역 헤르니티 상담 및 방문예약

사업진행 상황, 토지확보, 인허가, 계약조건과 모델하우스 방문 관련 내용을 상담으로 확인할 수 있습니다.

상담문의 1800-1390 관심고객등록

APPLICATION

남성역 헤르니티
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FAQ

남성역 헤르니티
사업진행 FAQ

사업진행과 토지확보, 조합설립인가 및 향후 일정에 관한 핵심 질문입니다.

남성역 헤르니티는 현재 어느 단계인가요?

지구단위계획 결정고시 이후 토지확보와 조합설립인가, 건축심의 등 후속 사업절차를 진행하는 단계로 볼 수 있습니다.

조합설립인가를 받으려면 토지를 얼마나 확보해야 하나요?

지역주택조합 조합설립인가 신청에는 사업대지의 80% 이상 사용권원과 15% 이상 소유권 확보 등 관련 요건이 필요합니다.

토지사용동의 80%면 토지매입도 80% 완료된 것인가요?

아닙니다. 토지사용동의 또는 사용권원 확보와 토지매매계약, 실제 소유권 확보는 서로 다른 단계입니다.

건축심의는 언제 예정되어 있나요?

현재 일정에는 2027년 상반기 건축심의 추진이 포함되어 있습니다. 실제 일정은 관계기관 협의와 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

조합설립인가는 언제 예정되어 있나요?

현재 일정상 2027년 조합설립인가 추진을 목표로 하고 있습니다. 실제 인가 시기는 토지확보와 행정절차 진행에 따라 달라질 수 있습니다.

남은 토지는 매도청구가 가능한가요?

사업계획승인과 토지확보 등 법에서 정한 요건을 충족하면 미확보 토지에 대한 매도청구 절차를 검토할 수 있습니다. 실제 적용 시에는 해당 시점의 법령과 사업조건을 확인해야 합니다.

착공은 언제 예정인가요?

현재 확정된 착공일은 없습니다. 건축심의, 조합설립인가, 사업계획승인, 잔여 토지확보 등 주요 절차가 진행된 이후 구체적인 착공 일정이 정해질 수 있습니다.

상담사 연결 1800-1390 빠른 상담신청 관심고객등록

분양가 및 모델하우스 주소, 방문예약 안내

2026-08-06T21:10:29+09:00

NAMSUNG STATION HERNITY

남성역 헤르니티
사업개요 · 입지환경 · 분양가

서울 동작구 사당동 235-53번지 일원
총 1,210세대 · 지하 4층~지상 37층 · 총 7개동

1800-1390 상담문의 관심고객등록 모델하우스 주소

총 세대수1,210세대

건축 규모지하4층~지상37층 · 7개동

주택형59㎡ · 84㎡ · 106㎡

생활권7호선 남성역

PROJECT OVERVIEW

남성역 헤르니티 사업개요

총 1,210세대 규모와 주택형 구성을 확인할 수 있습니다.

서울 동작구 사당동의 대단지 프로젝트

남성역 헤르니티는 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원에 추진되는 지역주택조합 아파트입니다.

지하 4층부터 지상 37층, 총 7개동, 총 1,210세대 규모로 계획돼 있습니다.

주택형은 전용 59㎡, 84㎡, 106㎡로 구성돼 있습니다.

LOCATION PREMIUM

남성역 헤르니티 입지환경

남성역·사당·이수 생활권과 강남·서초 접근성을 살펴볼 수 있습니다.

01 TRANSPORT 7호선 남성역

논현, 강남구청, 건대입구 등 주요 업무·생활권으로 이동할 수 있습니다.

02 LIVING 사당 · 이수 생활권

대형마트, 병원, 은행, 학원가, 음식점 등 다양한 생활 인프라를 이용할 수 있습니다.

03 ACCESS 강남 · 서초 접근성

강남역, 교대역, 서초역 등 주요 업무지구 접근성을 살펴볼 수 있습니다.

PRICE GUIDE

남성역 헤르니티 분양가 · 모집가

홍보자료 기준 모집가이며 실제 계약금액은 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

전용 59㎡ 7억 2천만원

홍보자료 기준 모집가

전용 84㎡ 8억 9천만원

홍보자료 기준 모집가

전용 106㎡ 10억 9천만원

홍보자료 기준 모집가

업무대행비, 옵션비용, 금융비용, 추가분담금과 조합원 부담금은 별도로 발생할 수 있으므로 계약 전 관련 서류와 자금계획을 반드시 확인해야 합니다.

LOCATION GUIDE

현장 · 모델하우스 주소

현장과 모델하우스는 서로 다른 장소입니다.

PROJECT SITE

남성역 헤르니티 현장

서울특별시 동작구
사당동 235-53번지 일원

MODEL HOUSE

남성역 헤르니티 모델하우스

서울특별시 서초구
서초동 1499-5

방문예약제 운영

CONSULTING

모델하우스 상담 및 분양 안내

타입별 모집가와 조합원 자격, 사업 진행 현황 및 모델하우스 운영 정보를 상담으로 확인할 수 있습니다.

상담문의 1800-1390 관심고객등록

APPLICATION

관심고객등록

타입별 분양가와 모델하우스 관련 상담을 신청할 수 있습니다.

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FAQ

남성역 헤르니티 자주 묻는 질문

사업개요 · 입지환경 · 분양가 · 주소 관련 핵심 질문입니다.

남성역 헤르니티는 몇 세대인가요?

홍보자료 기준 총 1,210세대로 계획돼 있습니다.

분양가 · 모집가는 얼마인가요?

홍보자료 기준 전용 59㎡ 7억 2천만원, 84㎡ 8억 9천만원, 106㎡ 10억 9천만원으로 안내됩니다.

현장과 모델하우스 주소는 어디인가요?

현장은 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원이며, 모델하우스는 서울특별시 서초구 서초동 1499-5입니다.

모델하우스는 예약 없이 방문할 수 있나요?

방문예약제로 운영되므로 대표번호 또는 관심고객등록을 통해 방문 일정을 확인하는 것이 좋습니다.

분양 상담문의 1800-1390 빠른 상담신청 관심고객등록

남성역 헤르니티

Car Wash?

남성역 헤르니티 1,210세대 지역주택조합아파트 조합원, 모집가 안내

1. 개요

2. 연혁

지구단위계획 주민 열람공고

사전검토 및 도시·건축공동위원회 심의

재열람공고

지구단위계획 결정 고시

3. 위치

4. 사업 계획

5. 주택형

6. 주변 환경

6.1 교통

6.2 생활 환경

6.3 자연 환경

7. 지역주택조합

8. 모델하우스

9. 명칭

10. 관련 키워드

11. 외부 자료

남성역 헤르니티 모델하우스 운영시간, 주소, 분양가, 입주시기｜59A 84A 84B 84C 평면도

남성역 헤르니티 사업개요

남성역 헤르니티 분양가 · 모집가

남성역 헤르니티 입지환경

남성역 헤르니티 주택형 구성

현장 · 모델하우스 주소

남성역 헤르니티 현장

남성역 헤르니티 모델하우스

남성역 헤르니티 자주 묻는 질문

남성역 헤르니티 모델하우스 상담

남성역 헤르니티 모델하우스 분양가 주소 위치｜사당동 지역주택조합 분양정보

남성역 헤르니티 사업개요

남성역 헤르니티 분양가 · 모집가

남성역 헤르니티 입지환경

남성역 헤르니티 주택형 구성

현장 · 모델하우스 주소

남성역 헤르니티 현장

남성역 헤르니티 모델하우스

남성역 헤르니티 자주 묻는 질문

남성역 헤르니티 모델하우스 상담

남성역 헤르니티 사업진행 상황｜현재 어디까지 진행됐을까?

남성역 헤르니티 현재 사업진행 상황

남성역 헤르니티 전체 사업 진행과정

01. 지구단위계획 관련 사전자문

02. 지구단위계획 결정고시

03. 교통영향평가 관련 절차

04. 정기총회 진행

05. GS건설 시공참여의향서 제출

현재 · 토지확보 + 조합설립인가 + 후속 인허가

06. 건축심의 추진

07. 조합설립인가 추진

08. 사업계획승인

09. 잔여 토지확보 · 필요 시 매도청구

10. 착공 → 공사 → 준공 → 입주

조합설립인가를 받으려면?

토지동의 · 매매계약 · 소유권 무엇이 다를까?

토지사용동의 · 사용권원

토지매매계약

실제 토지소유권 확보

사업계획승인 토지기준 95% → 80%

미확보 토지와 매도청구

남성역 헤르니티 향후 예정 일정

남성역 헤르니티 상담 및 방문예약

남성역 헤르니티 관심고객등록

남성역 헤르니티 사업진행 FAQ

분양가 및 모델하우스 주소, 방문예약 안내

남성역 헤르니티 사업개요

서울 동작구 사당동의 대단지 프로젝트

남성역 헤르니티 입지환경

남성역 헤르니티 분양가 · 모집가

현장 · 모델하우스 주소

남성역 헤르니티 현장

남성역 헤르니티 모델하우스

모델하우스 상담 및 분양 안내

관심고객등록

남성역 헤르니티 자주 묻는 질문

남성역 헤르니티
현재 사업진행 상황

남성역 헤르니티
전체 사업 진행과정

토지동의 · 매매계약 · 소유권
무엇이 다를까?

사업계획승인 토지기준
95% → 80%

남성역 헤르니티
향후 예정 일정

남성역 헤르니티
관심고객등록

남성역 헤르니티
사업진행 FAQ