동탄2신도시 신주거문화타운에서 공급되는 동탄 파라곤 3차가 실수요자와 장기 거주 수요층의 관심을 받고 있다. 해당 단지는 경기도 화성시 동탄2신도시 A58블록에 들어서는 공공지원 민간임대주택으로, 총 1,247세대 규모의 대단지로 조성될 예정이다.

최근 주거시장에서 초기 자금 부담, 세금 부담, 청약 조건 등에 대한 소비자 고민이 커지는 가운데, 동탄 파라곤 3차는 청약통장 부담 없이 상담이 가능하고 장기 거주 안정성을 확보할 수 있다는 점에서 동탄권 수요자들의 선택지로 거론되고 있다.

지하 2층~지상 20층, 18개 동 1,247세대 규모

동탄 파라곤 3차는 지하 2층~지상 20층, 18개 동으로 계획됐으며, 전용면적은 82㎡와 108㎡ 중심의 중대형 평면으로 구성된다. 실거주 선호도가 높은 면적대에 맞춰 가족 단위 수요층을 겨냥한 상품성이 특징이다.

공공지원 민간임대주택, 장기 거주 안정성 주목

동탄 파라곤 3차는 공공지원 민간임대주택으로 공급되는 만큼 일반 분양 아파트와는 다른 구조적 장점을 갖는다. 대표적으로 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유에 따른 세금 부담이 상대적으로 낮고, 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 점이 강점으로 꼽힌다.

특히 최근 전세가 상승과 내 집 마련 부담이 동시에 커진 상황에서, 공공지원 민간임대주택은 실거주 안정성을 원하는 수요자에게 현실적인 대안으로 평가된다.

동탄2신도시 신주거문화타운 입지 프리미엄

단지가 들어서는 동탄2신도시 신주거문화타운은 동탄권에서도 주거 환경과 미래가치가 함께 거론되는 지역이다. GTX-A 동탄역, SRT 동탄역을 비롯한 광역 교통망 접근성과 함께 경부고속도로, 용인서울고속도로 등 수도권 주요 도로망 이용이 가능하다.

교육 환경 측면에서도 단지 인근 초·중·고 예정 부지가 자리해 자녀 통학 편의성을 기대할 수 있다. 여기에 삼성전자 나노시티, 용인 반도체 클러스터 등 대형 산업 배후 수요와 연계된 주거지라는 점도 동탄 파라곤 3차의 입지 경쟁력으로 언급된다.

82㎡·108㎡ 중대형 평면, 실거주 만족도 고려

동탄 파라곤 3차는 전용 82㎡와 108㎡ 타입으로 구성돼 실거주 만족도를 높이는 데 초점을 맞췄다. 82㎡ 타입은 가족 단위 수요자들이 선호하는 실용적인 면적대이며, 108㎡ 타입은 보다 넓은 거실과 수납 공간, 여유로운 생활 동선을 원하는 수요자에게 적합하다.

단지 내 커뮤니티 시설과 조경 계획 또한 입주민의 생활 편의성을 높이는 요소로 평가된다. 피트니스, 골프연습장, 독서실, 어린이집 등 입주민 편의시설이 계획돼 있어 단지 안에서 일상생활을 누릴 수 있는 주거 환경이 기대된다.

모델하우스 사전예약제로 운영, 잔여세대 확인 가능

동탄 파라곤 3차 모델하우스는 원활한 관람과 상담을 위해 사전예약제로 운영된다. 방문 전 대표번호를 통해 예약하면 타입별 평면, 보증금 조건, 분양가 상담, 잔여세대 및 동호수 현황을 보다 정확하게 안내받을 수 있다.

분양 관계자는 “동탄2신도시 내 장기 거주를 원하는 수요와 세금 부담을 줄이려는 수요가 함께 문의하고 있다”며 “잔여세대와 동호수는 상담 시점에 따라 달라질 수 있어 사전 문의가 필요하다”고 설명했다.