마포 합정역 '라비움 한강' 분양 정보 │ 입지, 분양가, 청약 일정 정리
2025년 서울 오피스텔, 소형아파트 분양 시장에서 주목받고 있는 단지 중 하나는 **마포구 합정역 인근에 공급되는 '라비움 한강'**이다. 서울 도심권역에서 드물게 신규 공급되는 단지인 만큼, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있다. 본 글에서는 라비움 한강의 위치, 입지 여건, 교통 접근성, 분양가 정보, 청약 일정 및 투자가치 등을 객관적으로 정리한다.
1. 단지 개요
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단지명: 라비움 한강
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위치: 서울특별시 마포구 합정동 381-49번지
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교통: 2·6호선 환승역 ‘합정역’ 도보권
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규모: 오피스텔 65실 ,소형주택(아파트) 198세대
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전용면적:
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오피스텔 66㎡ 78㎡ 119㎡ 114㎡ 펜트하우스 132㎡ 145㎡ 210㎡
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소형주택(임대포함) 40㎡A/B 42㎡ 45㎡ 57㎡
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시공사: HL D&I한라 (라비움 브랜드 적용)
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시행사: 디오로디엔씨
- 입주 예정: 2029년 3월 입주예정
2. 입지 및 교통 환경
라비움 한강은 서울 마포구 핵심 주거지 중 하나인 합정역 생활권에 위치하고 있다.
합정역은 2호선과 6호선 환승이 가능한 역세권이며, 강남·여의도·광화문 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 우수하다.
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지하철: 합정역(2·6호선) 도보 1분
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버스: 광역·간선·마을버스 노선 밀집
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도로: 올림픽대로, 서강로, 강변북로 진입 용이
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자연환경: 한강공원 도보 거리, 양화한강공원 인접
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생활 인프라:
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도보권에 마포초, 마포중 등 교육시설
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합정 메세나폴리스, 홍대 상권, 망원시장 등 상업·문화시설 밀집
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3. 분양가 및 분양 조건
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분양가(예정): 3.3㎡당 약 9,000만~1억 원대 예상
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계약조건: 계약금 5%, 중도금 60% 무이자, 잔금 35%
※ 실제 분양가는 HUG(주택도시보증공사) 분양가 심의 결과에 따라 조정될 수 있음
4. 청약 일정 (예정)
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모델하우스 오픈: 2025년 9월 초
5. 투자가치 및 전망
① 서울 내 신축 공급 희소성
서울 마포구 내에서 신축 오피스텔/ 소형아파트 분양은 매우 드물다. 합정역 인근은 재개발 규제가 많은 지역으로, 새 아파트 공급이 제한적이다. 이로 인해 신축 프리미엄이 높게 형성되는 경향이 있다.
② 핵심 입지에서의 고정 수요
합정·홍대·망원 일대는 유동 인구가 많고, 상권·문화·교육·자연환경이 균형 있게 갖춰져 있어 임대 수요가 풍부하다. 실입주뿐 아니라 임대 투자 목적에서도 경쟁력이 있는 위치다.
③ 한강 접근성
단지에서 도보로 양화한강공원 진입이 가능하며, 일부 세대는 한강 조망권도 확보할 수 있다. 서울 내 한강 조망 프리미엄은 중장기적으로 자산가치에 영향을 미친다.
④ 교통 호재 및 재정비 가능성
GTX·광역 BRT 등 교통 확장 가능성과 마포구 일대 노후 주거지 재정비 가능성도 중장기 개발 기대 요소다.
6. 모델하우스 방문예약
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운영 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시
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관람 방식: 사전 예약제 , 대표번호 1800-1390
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상담 항목: 분양가, 청약 자격, 대출 조건, 옵션 안내 등
